マンション建替えのことなら、私たちにご相談下さい。

アークブレインでは、不動産や建築に関する幅広いノウハウとネットワークを活かし、
マンション再生（建替え・改修等）に積極的に取組んでおります。
豊かな経験に基づく確かなコンサルティングで、組合全体の利益の実現を目指しつつ、
一人一人の組合員の方のお悩みの解決まできめ細かくご支援をさせていただいております。
建物の老朽化でお悩みの組合様、空き室でお悩みのビルオーナー様、お気軽にご相談下さい。

マンションお悩み例...
  • だいぶ古くなってきたけど、建替え、改修、どっちがいいのかしら？
  • 建替えたいけど、「建替え」ってどうやってやるの？
  • 「建替え決議」って大変そう...どうやってまとめるの？
  • 住民それぞれいろいろな悩みや意見があるみたい...
  • いろいろな業者から建替えや改修の話が来るけど、こっちは素人ばかり、どうしよう...
  • ディベロッパーってどうやって決めるの？
  • 工事会社ってどうやって決めるの？

お任せ下さい！お悩み解決いたします。
マンションお悩み相談室随時開催中。まずはお気軽にお問合せ下さい！
Mail :   or TEL : 03(5770)7291

（2008.06.18）ホームページをリニューアルしました。新しいホームページはこちら



主な実績
昭和9年に建築された同潤会最後のアパートメントの建替え事業です。当組合様では、当初、隣接地を含む敷地で全員合意による建替えを検討されていましたが、00年末頃から建替え決議による建替えへと方針転換し、02年3月に棟別の建替え決議が成立しました。私どもでは、建替え決議採択やディベロッパー選定、売渡請求訴訟における時価の鑑定評価などのお手伝いをいたしました。

　

日本初の建替え決議による建替え事業です。
ディベロッパーの介在しない組合による自主建替えのため、組合の建替え決議を受け、反対者の住戸売渡請求訴訟や既存抵当権の付替え交渉から工事会社の選定、竣工後の管理や取得住戸の売却・賃貸に関するご相談まで、組合様や各権利者様が直面されるあらゆる業務をサポートしました。
2003年10月に建替え決議が行われ、2004年4月に着工、2005年末に竣工予定です。区分所有者に対するヒアリング、事業協力者の選定などのサポートを行いました。

　

マンション建替えに関する活動
　「マンション建替えの法と実務−同潤会江戸川アパートメントの事例に学ぶ−」  2005年6月 有斐閣　太田知行・村辻義信・田村誠邦/編
弊社代表の田村が、マンション建替えについて、誰が、どのような仕事を、どのような手順で行うのか、法律の規定や行政的な規制はどう関係してくるのか等、直面するさまざまな問題への対応の仕方についてまとめた専門書に執筆しました。同潤会江戸川アパートメントの建替え事業に携わった経験を踏まえ、建替え事業の実務について詳しく解説しています。

　
　区分所有法第６２条に基づく「売渡請求権行使時の時価」について論文を発表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本文へ

同潤会江戸川アパートメント建替え事業の売渡請求訴訟（東京地方裁判所平成14年（ワ）第27896号建物明渡等請求事件、東京高等裁判所平成16年（ネ）第1559号建物明渡等請求控訴事件）において、全面的に認められた見解です。
　住宅・まちづくり講座にてフロンティア2003 「マンション建替えと合意形成」をテーマに講演　　　　　　　　　　　本文へ

（財）東京都防災・建築まちづくりセンター主催の住宅・まちづくり講座「住宅・まちづくりフロンティア2003」にて、東大名誉教授伊藤滋氏とともに、弊社で携わった事業を例に、マンション建替えと都市再生、まちづくりにおける戦略と実践といった視点で、マンション建替えの実務や今後の課題などについて講演し、その内容が同センターの機関紙「街並み」に掲載されました。

参考
　マンション建替え等に関するお役立ちリンク集

　

マンション建替えに関するご相談は…

TEL：03-5770-7291
（受付：平日/10〜18時）

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